美国四州+纽约市宣布关闭餐厅与酒吧等场所,仅允许保留外卖
美国华盛顿州 、马萨诸塞州 、伊利诺斯州、俄亥俄州四个州以及纽约市宣布关闭餐厅和酒吧等场所，仅允许保留外卖和打包业务 。具体信息如下：伊利诺斯州：要求所有酒吧和餐厅从周一晚开始关闭至3月30日 。州长普利茨克表示：“劝告和公开呼吁的时机已经过去了。这不是一个玩笑 ，没有人能幸免于难 。
美国3月房价增幅创历史新高,同比上涨21%
美国房价增长整体情况全国房价指数创新高：S&P Corelogic Case-Shiller全国房价指数显示 ，3月美国房价同比增长6%，创历史新高 。10城和20城综合指数分别飙升15%和22%。
房价持续上涨 ，销售疲软根据美国房地产经纪人协会（NAR）报告 ，2024年6月全美现房销售中位数费用达453万美元，同比增长2% ，创历年6月新高 ，且连续24个月同比上涨 。然而，同期现房销售总量环比下降7% ，创去年10月以来最低水平 。高房价与销售疲软并存 ，反映市场供需矛盾突出。
美国房市竞购战依然激烈，8月全美房价再创新高，加州和西雅图部分地区房价显著上涨 。 具体表现如下：全美房市整体情况房价持续攀升：8月全美房屋销售中位价同比去年增长12% ，达到318 ，473美元，创历史新高 。交易活跃度提升：正在交易的房屋销售同比去年增加21% ，为2015年10月以来最大涨幅。
房屋销量显著增长Zillow经济学家预测 ，2021年美国房屋销售量将达700万套，较2020年增加近25%。这一增长反映了市场需求的强劲反弹 ，购房者积极性高涨 。房价创历史新高2021年1月 ，Zillow房屋价值指数（ZHVI）升至269，039美元 ，环比上涨1% ，同比涨幅达1%，为2008年以来的最大年度涨幅 。
2023年10月美国房地产市场报告:抵押利率攀升接近8%
〖壹〗 、023年10月美国房地产市场呈现抵押贷款利率攀升 、房价增速分化、房源供应改善 、竞争降温及租金增长加速等特征 ，对中国投资者而言需关注成本上升 、房价波动及资产配置策略调整。 以下为具体分析：抵押贷款利率攀升 ，购房成本显著增加十月份美国30年期固定抵押贷款利率上升至近8%，为23年来比较高水平 。
〖贰〗、利率下降趋势：美国30年期固定利率房屋抵押贷款利率从10月份近8%的峰值持续下降，截至1月4日已降至62% ，15年期固定利率抵押贷款的平均合同利率也从41%降至26% 。市场预计抵押贷款利率将继续缓慢下降 ，主要受通胀放缓和美联储可能降息的影响。
〖叁〗 、第一美国金融公司对2023年美国房地产市场持乐观情绪，主要基于通胀减弱预期及市场对利率的敏感性反应 ，但市场潜力仍受抵押贷款利率和购房能力制约 。
〖肆〗 、023年10月市场回顾与展望市场回顾美国经济GDP增长强劲：美国商务部公布数据显示 ，第三季度国内生产总值（GDP）经季节性和通胀因素调整后按年增长9%，远超经济学家预期及第二季度1%的增长率 。这一强劲增长主要得益于美国人加大支出 ，打破了因美联储加息而缩减支出的预期。
〖伍〗、The greenback（美元）：世界金融市场对美元的俗称 。Trade-weighted basis（贸易加权汇率）：根据一国贸易伙伴的货币权重计算的汇率指数 ，更全面反映美元实际强弱 。
世界上最危险的城市美国新奥尔良
〖壹〗、美国新奥尔良被认为是世界上最危险的城市之一，主要因其治安状况极差且面临自然灾害威胁。治安状况堪忧新奥尔良治安状况较差 ，常年占据美国治安最差城市榜单前三名 。住在新奥尔良的人成为暴力犯罪或财产犯罪受害者的几率是十五分之一 ，这意味着居民在日常生活中面临较高的安全风险 。
〖贰〗 、美国新奥尔良因其高犯罪率，尤其是高谋杀率 ，被认为是世界上最危险的城市之一。以下从犯罪数据 、治安事件、社会影响三方面进行详细说明：犯罪数据凸显危险性新奥尔良的犯罪数据极为惊人 ，每10万名居民中会发生52起凶杀案，这一数据远超许多其他城市，使其常年在美国治安最差城市榜单中排名前三。
〖叁〗 、新奥尔良确实是美国犯罪率较高的城市之一 ，但这座城市同时也拥有极其丰富的文化遗产和旅游魅力 。新奥尔良位于路易斯安那州东南部 ，密西西比河在此入海 。这座城市面临的挑战主要体现在暴力犯罪和财产犯罪率长期居高不下，某些区域的治安状况确实需要游客和居民保持高度警惕。
〖肆〗 、美国新奥尔良的犯罪率相对较高 ，特别是暴力犯罪 ，例如凶杀、枪击等 。今年以来，新奥尔良的凶杀案发生率已经超过了圣路易斯 、芝加哥和纽约等城市 ，每10万新奥尔良人中就有至少52人遭凶杀 ，这一比率几乎相当于纽约的15倍和芝加哥的3倍 。此外，新奥尔良的枪击案和劫车案件也在急剧上升。
